Аренда квартиры в Алании

Автор: Эмилия Гулиева
16 марта 2019
23:08
1306
0 комментариев
средний рейтинг 0/5

Как снять квартиру — и не нарваться на риелторов-мошенников, нечестных арендодателей и бар за углом, который будет играть по ночам музыку.

Где искать квартиру

1. В группе в Facebook

Для аренды в Алании вступите в группу и напишите свой запрос: количество комнат, цену, этаж, район, срок аренды, нужен ли вам нотариальный договор, наличие сервисом в доме— например, бассейна, хамама, парковки. Это сэкономит время на предложения — люди будут сразу знать, что вам предлагать, а что — нет.

2. Выбрать понравившийся дом самостоятельно

Можно побродить по округе и заходить в понравившиеся дома, спрашивать у управляющего домом, есть ли здесь квартиры в аренду и оставлять свой номер телефона.

3. Нанять риелтора

Найти риелтора можно в группе Facebook или в агентствах недвижимости — их много на туристических улицах города. Обязательно проверяйте лицензию риелтора. Комиссия риелтора обычно равна сумме аренды квартиры за месяц, но можно попробовать договориться о скидке в 100–200 лир.

В бюджет стоит закладывать три стоимости аренды: на первый месяц проживания, комиссию риелтору и депозит, который вы получите, когда будете выезжать.

На что важно обратить внимание при просмотре квартиры

1. Предметы быта

Проверьте квартиру и скажите хозяину, чего вам не хватает, может быть, получится договориться, что он купит это или вы поставите сами в счёт аренды.

Например, посмотрите, есть в доме кондиционеры и нагреватель воды в ванной.

2. Документы владельца квартиры

Перед тем, как передавать деньги — даже залог, проверьте документы владельца квартиры:кимлик и тапу. Кимлик — это турецкий паспорт. Тапу — документ, подтвержающий владение квартирой и её основные характеристики: адрес, метраж.

Имя в кимплике должно совпадать с тем, что в тапу. Адрес арендованной вами квартиры должен совпадать с адресом в тапу.

3. Улица рядом с домом

Проверьте, что находится рядом с домом. Если внизу есть ресторан,то большая вероятность, что там будет живая музыка по вечерам. Чтобы проверить улицу на «тишину», побродите по ней вечером.

Если на соседней улице бар, то, скорее всего, в сезон — с апреля по ноябрь — там будет громкая музыка до полуночи или даже чуть позже. Если вас это не устраивает, квартиру лучше не снимать. Музыка играет каждый вечер.

Если вам важна тишина, то лучше не снимать квартиру на первом этаже. Внизу, как правило, бассейн, летом там будет много отдыхающих, которые приехали в город на короткий срок. Успокоить их будет почти невозможно.

4. Класс техники

Посмотрите,сколько ватт потребляет техника в квартире. Желательно, чтобы класс электроэнергии был А+. Чем больше «плюсов», тем более экономичная у вас техника. Это значит, что вы будете меньше платить за электричество. Для кондиционера оптимальный расход — 2000 ватт.

Если в доме старая техника, подумайте, стоит ли снимать эту квартиру. Вы можете сэкономить на аренде, например, но платить сэкономленную разницу придётся за электричество — чем старее техника, тем больше электроэнергии она потребляет.

В моей квартире техника класса А+, я редко пользуюсь кондиционером,регулярно пользуюсь посудомойкой и стиральной машиной и плачу в месяц около 100 лир. Также проверьте нагреватель в душе — желательно, чтобы у него был режим Eco.

5. Наличие «гнезда» для Wi-Fi

Если вам нужен Wi-Fi дома, а он не проведён, проверьте на первом этаже есть ли свободное место для ещё одного подключения. Если свободного «гнезда» нет, то придётся ждать, пока освободится — а это может и не произойти.

6. Выбрать правильное время для переезда

Искать квартиру на долгий срок желательно с ноября по февраль. Это период, когда сезон закончился, новый ещё не начался и на рынке пока есть предложения. Затем начнётся сезон, многие арендодатели будут сдавать квартиры на короткий срок, найти что-то за адекватную сумму будет почти невозможно. Так что лучше планировать свой переезд на конец осени или зиму.